LUCA 831

루카831, 세상 모든 럭셔리를 한 곳에 모으다.


*건축개요
위치서울시 강남구 역삼동 831-11 번지 외 5필지 
지역지구도시지역,일반상업지역, 지구단위계획구역(국제교류복합지구), 도로(접합)
대지면적3,138.50㎡ (949.39평)
건축면적1,872.84 ㎡ ㎡(566.53평)
건폐율/용적율
 999.83% / 59.67%
연면적지상

 지하

전체47,731.30㎡(14,438.72평)
규모지하7층 ~ 지상29층, 1개동, 오피스텔 / 근린생활시설
주차대수
공동주택 38대, 오피스텔 6대, 근린생활시설 3대
엘리베이터

승용 / 장애인용 15인승

타입: 오피스텔 337실

337실: 50H TYPE 13실, 53F TYPE 27실, 54A TYPE 162실

55G TYPE 27실, 56E TYPE 27실, 56D TYPE 27실, 70D TYPE 27실

71C TYPE 27실

도로

서측 50M 도로, 북측 6M 도로

입주시기
2024년
*상기 개요는 변경될 수 있음.

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구분




전용면적



계약면적


%







54A1
42
12%
54.5664
16.5063
124.4982
37.6607
54A2
42
12%
54.5664
16.5063
124.4982
37.6607
54A3
36
11%
54,5664
16.5063
124.4982
37.6607
54A4
42
12%
54.5664
16.5063
124.4982
37.6607
70B1
7
2%
70.7639
21.4061
161.1880
48.7594
70B2
7
2%
70.6964
21.3857
161.1412
48.7452
70B3
6
2%
70.6964
21.3857
161.1412
48.7452
70B4
7
2%
70.7639
21.4061
161.1880
48.7594
71C1
7
2%
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71C2
7
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162.8020
49.2476
71C3
6
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71.4995
21.6286
162.8020
49.2476
71C4
7
2%
71.4995
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162.8020
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56D1
7
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7
2%
56.7556
17.1686
130.5732
39.4984
53F
27
8%
53.3592
16.1412
121.2324
36.6728
55G
27
8%
55.3192
16.7341
126.9380
38.3987
50H
13
4%
50.0202
15.1311
115.4900
34.9357

* 본 자료는 설계개요, 주변 교통시설, 기타 주변시설 현황, 지구단위 계획, 개발계획 등은 인허가 및 정부시책에 따라 변경 및 취소 가능하며 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 

*단위 (평)   *상기면적은 변경될 수 있음.     전용면적: 벽체공유 포함    실사용면적:전용면적+서비스면적


루카831 오피스텔은 지하 7층~지상 29층 337실(전용면적 50~71㎡)로 구성되며 마스턴제67호강남원PFV가 시행하는 것으로 강남역 일대에 우성아파트 사거리 코너에 들어서는 사업이다.

시공사인 현대엔지니어링은 힐스테이트 브랜드를 많이 사용하였지만, 이번에 하이엔드 브랜드로 루카를 런칭하여 힐스테이트 루카831이 아닌 루카831 강남으로 나오게 되어 고품격 하이엔드 오피스텔을 분양한다.


오는 17~18일 양일간 서울 강남대로 중심에 들어서는 하이엔드 오피스텔 '루카831'의 청약을 받는다.  청약은 한국부동산원 청약홈에서 접수받으며, 당첨자 발표는 24일, 계약은 26일 진행한다

사업지의 위치는 서울 강남구 역삼동 831-11외 5필지 일원으로 도생이나 오피스텔이 혼재된 프로젝트가 아니고 전체가 오피스텔로 도생등의 소형 아파트 대체 주거시설이어서 관심을 끌 것으로 보인다. 


'루카831'은 특화 설계를 통해  전문직 종사자 등을 겨냥한 하이엔드(최고급) 주거시설로 꾸며진다. 건물 입면(옆모습)의 창을 단지 현관 입구부터 아치형 터널을 배치하여 시각적인 아름다움과 내부 공간의 프라이버시도 보호할 수 있도록 했다. 또 효율성을 극대화한 내부는 층고를 기존 오피스텔보다 높은 약 2.9m로 설계해 탁 트인 조망과 뛰어난 개방감을 선사하며, 옥상에 인피니티 풀 등 고품격 편의시설과 다양한 커뮤니티시설이 조성되며, 1~2층에는 프리미엄 상업시설을 배치해 편의성을 높일 계획이다. 지하 1층에는 24시간 대기 중인 호텔식 인포 데스크를 운영해 발레파킹과 무인 택배함 등 입주민을 위한 각종 서비스를 지원한다. 1~2층에는 프리미엄 상업시설을 조성해 편의성을 높일 계획이다. 피트니스룸, 요가, 사우나부터 루프탑의 인피니티풀까지 다양한 삶의 방식과 기준을 모두 만족시킬 수 있는 공간을 가능하게 한다.


주력인 전용 54㎡A타입의 경우 주력인 전용 54A㎡의 창가에 침대처럼 편안하게 누워서 쉬거나 독서를 할 수 있는 2.7m 길이의 공간(윈도시트)을 넣는다.눈에 탁 트이는 VIEW를 확보하는 약 7.3m의 거실 전면과 11자형 주방에 약 2.7m의 아일랜드 테이블  배치하는 혁신적인 평면 설계를 선보인다. 또한 스타일러, 세탁기, 건조기를 한 번에 놓을 수 있는 드레스룸 공간을 별도로 마련하고, 타입에 따라 욕조까지 설치된다. 또한 천장고가 2.9m로 높아 개방감도 좋다는 평가다. 옥상에 인피니티풀을 설치해 도시 전경을 내다볼 수 있다. 새로운 럭셔리 라이프스타일을 만들어 내며, 뉴 리치를 위한 공간을 소개한다. 


 입지는 강남대로, 테헤란로, 서초대로 등 강남 트리플 스트리트로 국내 최대 오피스 업무단지 및 강남대로 메인 상권으로 신분당선과 2호선이 지나는 대한민국 유동인구 NO.1 강남역 더블 역세권이다. 강남역(2호선, 신분당선) 450m로 도보 약 5분 거리인데 4번출구에서는 100미터 거리도 안된다. 강남역은 '20년 기준 이용객 약 5,200만명이 이용을 했다. 총 62개 광역 및 간선, 지선 노선이 오가는 교통의 중심 자리이다. 국토교토부 자료에 따르면 강남에서 신사까지 연결하는 신분당선 연장선 1단계 구간이 오는 2022년 개통 예정이다. 또한 제4차 국가철도망구축계획에 따라 신분당선 서북부 연장 사업이 추진되면 교통 여건은 더욱 좋아질 전망이다. 


또한 강남대로 중심에 위치한 만큼 올림픽대로, 경부고속도로 등을 쉽게 이용할 수 있다. 

수요측면에서 강남역에 들어가는 루카831은 롯데타운, 코오롱 부지 개발로 풍부해지는 배후 수요와 경부고속도로 지하화 및 공원화로 쾌적한 주거 환경 개선이 있다.


라이프 생활은 강남의 최중심에서 강남역 삼성타운을 비롯해 테헤란로와 서초 법조타운 등 강남 주요 지역 접근성이 뛰어나고, 신세계백화점 강남점, 이마트, 롯데 백화점 등 명품 쇼핑몰 시설은 물론 국립도서관과 예술의전당 등 문화 시설도 풍부하다. 강남의 품격과 품위로  메가박스, CGV, 교보문고, 예술의 전당 등 문화/여가시설을 이용할 수 있으며, 삼성병원, 세브란스 병원 등 대형 병원 시설과 역삼초, 은성중, 서운중, 은광여고 등 우수한 교육시설이 위치해 있다. 도곡근린공원, 말죽거리, 서리풀공원 등 쾌적한 녹지환경 또한 갖췄다.


오피스텔로 공급되는 만큼 청약 자격 및 세제 등 강도 높은 부동산 규제에서 상대적으로 자유롭다. 주택 규제로부터 유리한 루카831은 청약통장 사용하지 않으며, 만 19세 이상 누구나 청약통장 없이 가능하고, 재당첨제한이 없고, 자금조달계획서 제출 의무도 없다.


루카831 강남 오피스텔 자료와 분양가, 청약방법에 대한 자세한 안내는 서울시 강남구 학동사거리 인근 청담동  85-4번지(강남구 선릉로 818) 구,디자이너빌딩 에 VIP 라운지를 방문하여 상담이 가능하며, 코로나로 인하여 100% 사전 예약제로 운영되며 대표번호1522-07711을 통해 분양가 상담 및 방문예약이 가능하다. 입주는 2024년 9월 예정이다.